Estimation théorique
Rue Elsa Triolet,62100 Calais (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.77)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Elsa Triolet,62100-Calais indique un avis de valeur compris entre 165.000€ et 187.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.650€ et 1.870€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 165.000€ et 187.000€ avec un indice de confiance de 2.87 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.678€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.678€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 5 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Calais (62193), comprenant 73555 habitants est de 7,29€, soit un loyer théorique mensuel de 729€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,93€, à 8,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 593€ et 897€ avec un indice de confiance de 7.04 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-10-26 | 85 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 204 | 161720€ | 1617€ |
2020-12-16 | 112 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 225 | 163800€ | 1638€ |
2022-10-12 | 119 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 100 | 198 | 155700€ | 1557€ |
2021-10-14 | 106 | RUE PABLO NERUDA | 4 | 141 | 1170 | 303135€ | 2150€ |
2021-06-14 | 157 | RUE ELSA TRIOLET | 6 | 123 | 321 | 173000€ | 1407€ |
2019-09-24 | 91 | RUE PABLO NERUDA | 6 | 116 | 170 | 77000€ | 664€ |
2022-04-07 | 22 | RUE ELSA TRIOLET | 5 | 95 | 224 | 178000€ | 1874€ |
2021-09-23 | 102 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 228 | 130000€ | 1429€ |
2021-12-20 | 100 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 110 | 230 | 171500€ | 1559€ |
2020-09-11 | 33 | ALL DES FAUVETTES | 5 | 91 | 242 | 156000€ | 1714€ |
2020-11-26 | 105 | RUE BOSSUET | 5 | 111 | 216 | 166500€ | 1500€ |
2021-09-21 | 105 | RUE BOSSUET | 5 | 111 | 216 | 166500€ | 1500€ |
2019-09-23 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 160450€ | 1244€ |
2021-02-19 | 31 | RUE PLINE | 5 | 129 | 414 | 176350€ | 1367€ |
2020-09-24 | 37 | RUE PLINE | 4 | 65 | 204 | 104000€ | 1600€ |
2022-02-14 | 97 | RUE BOSSUET | 5 | 96 | 215 | 185800€ | 1935€ |
2020-08-27 | 146 | RUE ERNEST HEMINGWAY | 5 | 100 | 293 | 177000€ | 1770€ |
2019-06-25 | 59 | RUE LALANDE | 4 | 105 | 210 | 108500€ | 1033€ |
2020-05-13 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 100000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 57 | RUE LALANDE | 4 | 75 | 225 | 144500€ | 1927€ |
2021-06-04 | 112 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 191 | 155000€ | 1703€ |
2021-11-10 | 112 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 91 | 191 | 174100€ | 1913€ |
2022-09-13 | 59 | RUE PLINE | 5 | 80 | 498 | 120000€ | 1500€ |
2020-01-09 | 5 | RUE PLINE | 5 | 84 | 132 | 113500€ | 1351€ |
2020-05-26 | 89 | RUE BOSSUET | 5 | 85 | 218 | 126500€ | 1488€ |
2021-11-22 | 3 | RUE COURTEBOURNE | 4 | 67 | 259 | 134000€ | 2000€ |
2019-07-26 | 87 | RUE BOSSUET | 5 | 97 | 263 | 127500€ | 1314€ |
2021-10-01 | 254 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 93 | 95 | 149000€ | 1602€ |
2022-09-30 | 32 | RUE LINNE | 3 | 60 | 191 | 50000€ | 833€ |
2021-03-05 | 215 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 79 | 122 | 144000€ | 1823€ |
2021-01-23 | 28 | RUE LINNE | 4 | 80 | 195 | 116000€ | 1450€ |
2020-01-31 | 250 | RUE ANATOLE FRANCE | 8 | 166 | 288 | 185500€ | 1117€ |
2021-03-26 | 78 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 126 | 251 | 155000€ | 1230€ |
2021-08-06 | 11 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 168 | 159000€ | 1606€ |
2021-04-07 | 54 | RUE LINNE | 4 | 68 | 212 | 105700€ | 1554€ |
2022-10-03 | 38 | RUE LINNE | 6 | 84 | 102 | 139000€ | 1655€ |
2022-05-11 | 88 | RUE BOSSUET | 4 | 93 | 189 | 115000€ | 1237€ |
2021-03-02 | 242 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 56 | 67 | 100000€ | 1786€ |
2021-09-17 | 24 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 251 | 145000€ | 1465€ |
2019-06-25 | 90 | RUE BOSSUET | 4 | 72 | 189 | 96300€ | 1338€ |
2020-07-03 | 201 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 75 | 223 | 98500€ | 1313€ |
2020-11-04 | 238 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 64 | 70 | 50000€ | 781€ |
2022-06-08 | 207 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 93 | 329 | 120000€ | 1290€ |
2020-06-04 | 94 | RUE BOSSUET | 4 | 68 | 189 | 152500€ | 2243€ |
2020-04-30 | 66 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 118 | 249 | 172000€ | 1458€ |
2020-11-16 | 16 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 200 | 155000€ | 1566€ |
2021-07-13 | 191 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 65 | 46 | 66500€ | 1023€ |
2021-03-22 | 195 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 91 | 491 | 145000€ | 1593€ |
2020-06-12 | 9 | RUE LINNE | 7 | 117 | 228 | 80000€ | 684€ |
2022-02-25 | 14 | RUE JEANNE THIL | 5 | 99 | 189 | 157000€ | 1586€ |
2022-11-07 | 231 | AV LOUIS BLERIOT | 4 | 66 | 81 | 125000€ | 1894€ |
2020-05-27 | 146 | RUE PASCAL | 6 | 93 | 303 | 170000€ | 1828€ |
2022-02-25 | 146 | RUE PASCAL | 6 | 93 | 303 | 180000€ | 1935€ |
2020-11-12 | 136 | RUE PASCAL | 5 | 107 | 183 | 152275€ | 1423€ |
2019-08-07 | 134 | RUE PASCAL | 6 | 99 | 160 | 149000€ | 1505€ |
2021-11-15 | 124 | RUE PASCAL | 4 | 60 | 101 | 115300€ | 1922€ |
2019-11-29 | 130 | RUE PASCAL | 5 | 82 | 188 | 150000€ | 1829€ |
2023-03-21 | 3 | RUE LINNE | 3 | 47 | 284 | 122475€ | 2606€ |
2021-04-21 | 45 | RUE LINNE | 5 | 81 | 284 | 167000€ | 2062€ |
2020-02-10 | 383 | RUE FERDINAND BUISSON | 5 | 98 | 510 | 174000€ | 1776€ |
2022-03-07 | 165 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 80 | 253 | 129000€ | 1613€ |
2022-06-17 | 114 | RUE PASCAL | 4 | 55 | 84 | 97000€ | 1764€ |
2021-08-27 | 112 | RUE PASCAL | 4 | 49 | 63 | 115000€ | 2347€ |
2019-05-24 | 110 | RUE PASCAL | 2 | 55 | 84 | 104000€ | 1891€ |
2022-08-30 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 4 | 88 | 157 | 112500€ | 1278€ |
2022-11-18 | 146 | RUE VOLTAIRE | 3 | 54 | 50 | 86550€ | 1603€ |
2021-09-10 | 108 | RUE PASCAL | 4 | 70 | 83 | 120000€ | 1714€ |
2023-04-19 | 53 | RUE BOSSUET | 5 | 116 | 293 | 100000€ | 862€ |
2020-07-03 | 102 | RUE PASCAL | 5 | 68 | 79 | 84650€ | 1245€ |
2021-02-09 | 163 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 60 | 60 | 86000€ | 1433€ |
2021-03-08 | 44 | RUE DE PHALSBOURG | 5 | 78 | 166 | 136400€ | 1749€ |
2020-10-01 | 25 | RUE COURTEBOURNE | 5 | 96 | 365 | 153500€ | 1599€ |
2022-12-02 | 164 | RUE PASCAL | 4 | 90 | 329 | 157000€ | 1744€ |
2020-02-17 | 96 | RUE PASCAL | 3 | 65 | 70 | 75000€ | 1154€ |
2022-08-01 | 154 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 118 | 245 | 189500€ | 1606€ |
2019-07-30 | 31 | RUE COURTEBOURNE | 6 | 125 | 254 | 157000€ | 1256€ |
2021-07-16 | 6 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 96 | 204 | 164400€ | 1713€ |
2021-06-08 | 134 | RUE VOLTAIRE | 5 | 92 | 53 | 60000€ | 652€ |
2021-05-12 | 30 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 102 | 175 | 156750€ | 1537€ |
2020-12-23 | 37 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 195 | 117000€ | 1427€ |
2022-08-11 | 214 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 87 | 435 | 158500€ | 1822€ |
2021-03-31 | 35 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 82 | 273 | 155000€ | 1890€ |
2022-05-02 | 151 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 46 | 88 | 68000€ | 1478€ |
2022-02-09 | 30 | RUE LALANDE | 5 | 82 | 176 | 93200€ | 1137€ |
2022-02-02 | 39 | RUE COURTEBOURNE | 5 | 84 | 142 | 70000€ | 833€ |
2021-04-21 | 167 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 92 | 283 | 131000€ | 1424€ |
2019-06-24 | 33 | RUE BUFFON | 5 | 82 | 180 | 136000€ | 1659€ |
2022-02-01 | 5 | RUE JEAN BAPTISTE LAMARCK | 5 | 77 | 237 | 138000€ | 1792€ |
2021-01-14 | 40 | RUE LECOCQ | 3 | 65 | 372 | 103000€ | 1585€ |
2022-04-29 | 40 | RUE LECOCQ | 4 | 95 | 372 | 149000€ | 1568€ |
2020-02-13 | 5 | RUE DE L ENCLOS | 5 | 97 | 212 | 135000€ | 1392€ |
2021-06-21 | 108 | RUE VOLTAIRE | 7 | 128 | 512 | 167800€ | 1311€ |
2019-12-13 | 137 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 82 | 352 | 141000€ | 1720€ |
2019-10-22 | 171 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 165 | 140000€ | 1707€ |
2020-09-28 | 104 | RUE VOLTAIRE | 3 | 83 | 240 | 115000€ | 1386€ |
2020-07-15 | 194 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 71 | 367 | 80000€ | 1127€ |
2022-12-28 | 64 | RUE PASCAL | 4 | 79 | 214 | 180000€ | 2278€ |
2020-02-11 | 190 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 368 | 75000€ | 1190€ |
2020-08-19 | 190 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 63 | 368 | 102000€ | 1619€ |
2020-10-01 | 21 | RUE BOSSUET | 5 | 101 | 192 | 149000€ | 1475€ |
2022-04-25 | 23 | RUE BUFFON | 4 | 70 | 132 | 140000€ | 2000€ |
2023-02-23 | 4 | RUE LECOCQ | 4 | 61 | 618 | 153000€ | 2508€ |
2019-06-12 | 14 | RUE LECOCQ | 5 | 88 | 448 | 100000€ | 1136€ |
2020-12-14 | 49 | RUE LECOCQ | 3 | 83 | 271 | 130000€ | 1566€ |
2022-09-07 | 163 | RUE RUBENS | 5 | 82 | 162 | 155500€ | 1896€ |
2022-12-06 | 60 | RUE PASCAL | 5 | 79 | 218 | 153000€ | 1937€ |
2023-04-17 | 47 | RUE LECOCQ | 3 | 67 | 274 | 125000€ | 1866€ |
2022-01-28 | 17 | RUE BOSSUET | 3 | 76 | 201 | 152700€ | 2009€ |
2020-06-22 | 107 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 117 | 518 | 217000€ | 1855€ |
2021-09-03 | 97 | RUE VOLTAIRE | 3 | 63 | 110 | 120000€ | 1905€ |
2021-04-12 | 14 | RUE BUFFON | 3 | 63 | 78 | 93500€ | 1484€ |
2022-07-13 | 123 | AV LOUIS BLERIOT | 5 | 108 | 161 | 170000€ | 1574€ |
2020-10-30 | 17 | RUE BUFFON | 4 | 67 | 105 | 80000€ | 1194€ |
2021-01-04 | 149 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 90 | 571 | 115000€ | 1278€ |
2019-07-25 | 149 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 100 | 571 | 100000€ | 1000€ |
2019-06-20 | 13 | RUE BUFFON | 3 | 67 | 125 | 57000€ | 851€ |
2022-09-28 | 145 | RUE ANATOLE FRANCE | 5 | 84 | 257 | 150000€ | 1786€ |
2021-02-05 | 180 | RUE ANATOLE FRANCE | 2 | 38 | 360 | 70000€ | 1842€ |
2020-06-30 | 24 | RUE DE PHALSBOURG | 6 | 91 | 187 | 94000€ | 1033€ |
2020-09-14 | 3 | RUE OSSIP ZADKINE | 4 | 102 | 253 | 175000€ | 1716€ |
2020-10-22 | 20 | RUE BOSSUET | 4 | 78 | 318 | 148000€ | 1897€ |
2022-12-05 | 183 | RUE JACQUES ZWOBADA | 4 | 80 | 166 | 158650€ | 1983€ |
2020-01-21 | 143 | RUE ANATOLE FRANCE | 3 | 83 | 103 | 96000€ | 1157€ |
2021-02-26 | 116 | AV LOUIS BLERIOT | 3 | 84 | 525 | 130000€ | 1548€ |
2019-11-25 | 130 | RUE PABLO PICASSO | 5 | 119 | 302 | 158000€ | 1328€ |
2021-11-25 | 5 | RUE LALANDE | 3 | 82 | 158 | 115000€ | 1402€ |
2022-04-08 | 112 | AV LOUIS BLERIOT | 6 | 140 | 332 | 174000€ | 1243€ |
2020-12-11 | 3 | RUE LECOCQ | 5 | 70 | 328 | 113500€ | 1621€ |
2021-04-01 | 15 | RUE PASCAL | 4 | 91 | 540 | 80062.5€ | 880€ |
2019-08-28 | 3 | RUE BOSSUET | 4 | 74 | 144 | 50000€ | 676€ |
2022-06-09 | 69 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 4 | 87 | 677 | 225000€ | 2586€ |
2023-05-24 | 6 | RUE OSSIP ZADKINE | 5 | 125 | 384 | 218500€ | 1748€ |
2022-07-29 | 85 | RUE VOLTAIRE | 4 | 82 | 269 | 119000€ | 1451€ |
2019-09-25 | 18 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 70 | 104 | 55000€ | 786€ |
2023-02-28 | 16 | RUE DE PHALSBOURG | 3 | 69 | 104 | 122000€ | 1768€ |
2020-08-18 | 47 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 97 | 700 | 234500€ | 2418€ |
2022-04-29 | 47 | RUE FRANCOIS VINCENT RASPAIL | 5 | 97 | 700 | 255000€ | 2629€ |
2021-10-25 | 260 | RUE MOLLIEN | 5 | 109 | 392 | 145000€ | 1330€ |
2023-05-05 | 183 | RUE PABLO PICASSO | 4 | 91 | 225 | 200000€ | 2198€ |
2022-08-09 | 230 | RUE MOLLIEN | 5 | 120 | 0 | 155000€ | 1292€ |
2022-10-05 | 9 | RUE LOUGUET | 4 | 80 | 110 | 44000€ | 550€ |
2020-05-18 | 242 | RUE MOLLIEN | 5 | 102 | 125 | 115000€ | 1127€ |
2022-09-01 | 166 | RUE ANATOLE FRANCE | 4 | 119 | 90 | 160000€ | 1345€ |
2020-05-29 | 63 | RUE LOUGUET | 4 | 68 | 259 | 130000€ | 1912€ |
2022-07-22 | 63 | RUE LOUGUET | 4 | 68 | 259 | 165000€ | 2426€ |
2021-10-20 | 200 | RUE MOLLIEN | 6 | 94 | 231 | 157000€ | 1670€ |
2020-12-04 | 79 | RUE VOLTAIRE | 2 | 65 | 451 | 100000€ | 1538€ |
2021-05-12 | 272 | RUE MOLLIEN | 4 | 68 | 250 | 173500€ | 2551€ |
2020-10-22 | 71 | RUE LOUGUET | 4 | 85 | 619 | 116000€ | 1365€ |
2019-06-27 | 194 | RUE MOLLIEN | 3 | 86 | 172 | 130000€ | 1512€ |